Komplexe Sachverhalte

Die Sachverhalte werden immer komplexer, gesetzliche und steuerliche Regelungen sind ohne Fachjuristen und spezialisierte Steuerberater nicht mehr zu Überblicken. Das Kapitalvermögen hat noch nie gekannte Größenordnungen erreicht und will bzw. muss investiert werden. Es herrscht weltweit großer Investitionsdruck. Bieterverfahren sind gelebte Realität und führen zu einem bei weitem überzogenen Preisniveau. Jede Angebotsabgabe ist mit Aufwand und Kosten verbunden, steht in Konkurrenz zu anderen Angeboten und resultiert noch lange nicht in einer Investition. Ein Clubdeal bedingt Verlaesslichkeit Akteuren, Spezialisten und Investoren.

Ein Lösungsansatz

Dieser Gemengelage stellt sich Prime Invest und konzentriert sich auf die Gestaltung von Clubdeal und Einzelinvestments für Premiuminvestments. Wir konzentrieren und auf die Bereiche Clubdeal Multifamily, Clubdeal Investment Aircraft und Clubdeal Real Estate. Die Gestaltung von Clubdeals in anderen Sachwerten ist ebenfalls möglich.

Off-Market

Durch Jahrzehnte lange Marktpräsenz gelingt es Prime Invest zusehends, off-market-assets zu akquirieren. Verlässlichkeit gegenüber der jeweiligen Bezugsquelle ist ein wichtiger Schlüssel dazu. Dies bedingt aber auch, dass Prime Invest auf verlässliche Investoren angewiesen ist. Auch sie kommen nicht umhin, aktiv einen Teil mit beizutragen, um überhaupt an solche Opportunitäten partizipieren zu können. Ein Clubdeal bedingt Verlaesslichkeit der Akteure und Investoren.

Closed Shop

Es hat seinen Grund, warum Sie keine Offerten auf der Website von Prime Invest finden: Ein Clubdeal darf und wird nicht öffentlich angeboten, sondern nur einem kleinen Kreis professioneller und semiprofessioneller Investoren zugänglich gemacht. Bei Investitionsabsicht muss der Investor daher aktiv werden und mit Prime Invest Kontakt aufnehmen und diskutieren, was für Ihn in Frage kommt. Prime Invest geht auf die individuellen Bedürfnisse des Investors ein und macht Investitionsvorschläge. Wenn keine geeignete Investitionsopportunität zur Disposition steht, wird Prime Invest wieder auf den Investor zukommen, sobald etwas Passendes gefunden ist. Die Verlässlichkeit seiner Investitionsabsicht ist wesentlich. Die Exklusivität der Offerten verlangt auch einen präferierten Entscheidungsprozess. Zwingendes Kennzeichen für einen Clubdeal ist, dass noch kein fertiges Angebot vorliegt. Eine zügige Bearbeitung der offenen Fragen durch alle Beteiligten ist unabdingbar. Wie bei einem Getriebe, in dem alle Zahnräder ineinander greifen müssen, ist hier Teamarbeit gefordert.

Verantwortung

Durch einen nicht stichhaltig begründeten Rückzieher entgeht nicht nur dem Investor selbst eine gute Opportunität. Kennzeichnend für einen Clubdeal ist, dass daran nur sehr wenige Investoren beteiligt sind und die Ticketgrößen entsprechend hoch sind. Es kann somit der gesamte Deal gefährdet werden. Die Verlässlichkeit der Prime Invest leidet in diesem Fall auch gegenüber den anderen Investoren und im schlimmsten Falle kann sogar eine Bezugsquelle versiegen.

Vertrauen

Auch wenn eine Investitionsabsicht rechtlich nicht bindend ist, führt ein Rückzieher, der nicht durch das Investment selbst zu begründen ist, zu erheblichen Verwerfungen. Prime Invest ist angewiesen auf verlässliche Investoren und bietet im Gegenzug außergewöhnliche Investitionsopportunitäten.

Kooperation

Prime Invest ist Ihr verlässlicher Partner, wenn Sie einen Sachwert haben, der einem Clubdeal zugeführt werden soll. Dies bietet eine gute Möglichkeit, nicht das gesamte, benötigte Eigenkapital allein aufbringen zu müssen. Strikte Vertraulichkeit und ein Agieren außerhalb der öffentlichen Märkte sind nur zwei Merkmale mit den sich Prime Invest von großen Maklerhäusern unterscheidet.

Langfristigkeit

Prime Invest betrachtet die Investitionen aus der Sicht der Investoren. Angestrebt wird eine langfristige, von Vertrauen geprägte und verlässliche Partnerschaft mit den Kunden. Dies ist nachhaltig und der beste Weg, um den sich rasant ändernden Bedingungen an den Kapital- und Investitionsmärkten zu entsprechen. Nicht zuletzt ist das auch eine angenehme Art und Weise für einen gepflegten und ausgeglichenen Lebensstil. Dafür steht Prime Invest. Gerne beantworten wir Ihre Fragen.

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Die Alternative dazu ist ein Fonds oder – besonders für den semiprofessionellen und professionellen Investor geeignet – ein Clubdeal, der effiziente Weg zu Ihrem Premium Investment, früher auch Private Placement genannt.

Ein kleiner Kreis von Investoren bildet eine Interessengemeinschaft in der die Parameter für eine beabsichtigte Investition gemeinsam festgelegt werden und unter diesen Konditionen die Investition getätigt wird. Im Gegensatz zu einem Publikumsfonds bleibt die Entscheidungsgewalt bei den Investoren.

Wenn Ihnen ein interessantes Investment vorliegt, das Sie aber lieber nicht allein schultern möchten, strukturiert die Prime Invest für Sie einen Clubdeal und ist bei der Suche nach geeigneten Investitionspartnern behilflich.

Bei der Strukturierung eines Clubdeals sind einige gesetzliche Regelungen zu beachten. Sie werden nicht öffentlich angeboten sondern nur einem kleinen Kreis von semiprofessionellen und professionellen Investoren zugänglich gemacht. Es handelt sich letztlich um einen kleinen, exklusiven Investorenkreis, der ein Premiuminvestment tätigt. Soweit möglich, werden individuelle Bedürfnisse der Investoren bei der Strukturierung berücksichtigt.

Wenn ein Investment als Clubdeal qualifiziert, fällt es nicht unter den Regelungen des KAGB,
was erhebliche Kosteneinsparungen und deutlich weniger Verwaltungsaufwand bedeutet.

Prime Invest ist Spezialist für Kosteneffizienz, Transparenz, Individualisierung und Flexibilität bei der Strukturierung eines Clubdeals.

Prime Invest begleitet einen Clubdeal von der Identifikation der Assets, über die Haltezeit, bis hin zur Verwertung. Großes Augenmerk wird bereits bei der Akquisition auf die jeweilige Verwertungsmöglichkeit gelegt. Die alte Kaufmannsregel: der Gewinn liegt im Einkauf, gilt auch heute noch.

Clubdeal Real Estate Investment:

Ein Clubdeal ermoeglicht Premiuminvestments für Investoren, schon im frühen Stadium eines Real Estate Investments an Immobilien als Kapitalanlage zu partizipieren. Bereits in der Phase des Kaufs eines Grundstückes werden gemeinsam mit dem Developer die Parameter für das  beabsichtigte Real Estate Investment besprochen und festgelegt.

Prime Invest strukturiert Clubdeals für semiprofessionelle und professionelle Investoren.

Clubdeal Multifamily

Multifamily war und ist schon immer der attraktivste Immobilien-Teilmarkt in den USA. Die sogenannten „secondary markets“, zu denen über 70 Metropolregionen gehören, bieten besonders interessante und nachhaltige Investitionsmöglichkeiten. Ein Clubdeal ermoeglicht Premiuminvestments auch im Bereich Multifamily.
Der Anteil der Wohnungseigentümer in den USA geht seit der Krise ständig zurück. Die USA entwicklen sich zu einem Land er Wohnungsmieter.
Lag die Eigentumsquote noch vor 10 Jahren bei 70%, ist sie bis jetzt kontinuierlich auf ca. 63% gesunken. Dieser nachhaltige Trend wird auch für die nächsten Jahre prognostiziert.
In USA strukturieren wir Clubdeal Mutlifamily seit 1992.

Clubdeal Investment Aircraft

Ein nachhaltiges Wachstum von ca. 5% p.a. des Luftverkehrs ist ein wesentliches Argument für unsere Assetklasse Clubdeal Investment Aircraft. Bei Passagieraufkommen und auch Luftfracht werden für die den nächsten 20 Jahre nachhaltig Steigerungen in dieser Größe von allen Research-Unternehmen erwartet.

Großes Augenmerk legen wir auf die Auswahl der Flugzeugtypen. Modernste Technik, wartungsoptimierter Betrieb und hohe Akzeptanz bei den Airlines sind Grundvoraussetzungen für unsere Investment Aircraft. Diese Auswahl sichert eine gute Weiterverwertung nach dem ersten, üblicherweise 12-jährigen Leasingvertrag.

www.prime-invest-gmbh.com

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Den besonderen Regeln des Kapitalanlagegesetzbuches muss aber Rechnung getragen werden. Hier lauern Fallstricke, die schnell zu unerwünschten Ergebnissen führen können. Juristischer Beistand, der die jeweils aktuelle Rechtsprechung berücksichtigt, ist unerlässlich.  Ein wichtiger ist z.B. das alle Investoren an Entscheidungsprozessen beteiligt werden müssen. Auch das sukzessive Einsammeln des benötigten Eigenkapitals ist nicht statthaft. Bei einer konstitutiven Sitzung muss das komplette Eigenkapital aufgebracht werden, eine spätere Aufnahme von weiteren Investoren ist nicht möglich. Zu diesem Zeitpunkt darf kein fertiges Angebot vorliegen, es entfällt also die Erstellung eines Prospektes. Schon ein bereits festgelegter Name der beabsichtigten Investition könnte schon auf ein fertiges Angebot hinweisen, weswegen ein Arbeitstitel anzuwenden ist. Entscheidungsgrundlage sind unter anderem Projektinformationen, Indikative Beispielkalkulationen und Vertragsvorlagen.

Die Gestaltung einer Interessengemeinschaft zwischen allen Beteiligten ist ein wesentlicher Bestandteil bei der Strukturierung von einem Real Estate Investment als Clubdeal, denn nur wenn jeder seine Ansprüche zur Zufriedenheit befriedigt sieht, kann das Teamwork gelingen. Ein probates Mittel dazu ist ein Profit-Sharing, bei dem die Erträge aller Beteiligten, zumindest zum Teil, entsprechend des realisierten Erfolges der Immobilie, bemessen werden.

Schon im frühen Stadium eines Real Estate Investments bieten wir Investoren im Rahmen eines Clubdeals (Private Placement) oder auch als Einzelinvestment an Immobilien als Kapitalanlage zu partizipieren. Bereits beim Kauf eines Grundstückes werden gemeinsam mit dem Developer und den Investoren die Parameter für das beabsichtigte Real Estate Investment besprochen und festgelegt. Prime Invest strukturiert Clubdeals für semiprofessionelle und professionelle Investoren.

Auch wenn Sie ein Grundstück verwerten möchten und das am liebsten mit Co-Invesoren realisieren möchten, stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir überprüfen die Möglichkeiten, sprechen mit Architekten, prüfen das Baurecht und stellen Ihnen kreative Verwertungsvarianten vor. Wenn ein konretes Vorhaben entstanden ist, sprechen geeignete Co-Investoren an.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und wir diskutieren Ihre Präferenezen und unsere Möglichkeiten.

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Willkommen auf der neuen News-Seite von Prime Invest. Prime Invest News ist online. Aktuelles zu Clubdeal, Investment Aircraft und Real Estate erscheint übersichtlich unter den Kategorien

– Prime Invest News

– Clubdeal

– Real Estate Investment

– Investment Aircraft

-Multifamily

News

In unregelmäßigen Abständen finden Sie hier unter den einzelnen Kategorien aktuelle Beiträge. Egal ob es sich um aktuelle Marktsituationen handelt oder der Zuschlag für ein interessantes Investment erteilt wurde, hier finden Sie Wissenswertes rund um die Themen Clubdeal und Einzelinvestment.

Assests

Wir konzentrieren und mit unseren Sachwertinformationen auf die Bereiche Multifamily, Real Estate Investment und Investment Aircraft. Aber wir sind nicht nur auf diese Bereiche fokussiert. Interessante Investitionsalternativen schauen wir uns immer gerne an, sofern es sich um Sachwerte handelt.

Ihr Nutzen

Auch wenn Sie Zugang zu einer Investitionsmöglichkeit haben und sich bei dieser Investition kapitalstarke Partner wünschen, sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Wir schauen uns das Vorhaben genau an, und wenn wir zu dem Schluss kommen, dass es sich für ein Produkt der Prime Invest eignet, strukturieren wir daraus einen Clubdeal. Darüber hinaus sind wir bei der Suche nach Co-Investoren behilflich.

Präferenzen

Unsere Investments als Clubdeal und auch Einzelinvestment gestalten wir nach unterschiedlichen Präferenzen. Unsere Sachwertinvestitionen sind geeignet für den konservativen Bestandhalter und auch für den opportunistisch ausgerichteten Investor. Für letzteren streben wir eine kurze Laufzeit mit überdurchschnittlichen Erträgen an. Dennoch sind unsere Kalkulationen immer sehr konservativ ausgelegt. Nichts ist schlimmer als unerfüllte Erwartungen. Wir wollen, dass die Erwartungen, die in unsere Investments gesteckt werden, auch erfüllt werden. Umso besser, wenn diese dann übertroffen werden.

Philosophie

Wesentlicher Bestandteil unserer Firmenphilosophie ist die Strukturierung einer Interessengemeinschaft. Alle Beteiligten verdienen entsprechend des erzielten Ergebnisses, wobei das Interesse der Investoren vorangestellt wird. Erst wenn eine im Einzelfall vorweg bestimmte Rendite für die Investoren erzielt wurde, partizipiert auch die Prime Invest am prozentual am Ergebnis.

Keine Angebote

Sie finden auf unserer Website keine Angebote. Vielmehr pflegen wir zu Investoren Kontakte und sprechen diese an, wenn sich eine Investitionsmöglichkeit, die in das jeweilige Anlageprofil passt, ergibt. Dies geschieht schon in einem sehr frühen Stadium des Projektes, in dem noch viele Parameter nicht endgültig feststehen. Auf die Gestaltung des Investments kann auf diese Weise im bestimmten Umfang noch Einfluss genommen werden.

Kommunikation

Eine enge Kommunikationsstruktur zu unseren Investoren ist unabdingbar. Manchmal ergeben sich besondere Investitionsmöglichkeiten in einem nur kurzen Zeitfenster, die eine gewisse Entscheidungsfreudigkeit der Investoren verlangt. Die Akquisition der Assets setzt tiefe Marktdurchdringung voraus, ist aber nur eine Seite der Medaille. Ohne verlässliche Investoren, die diese Investitionsmöglichkeiten mit entsprechender Präferenz behandeln und letztlich auch entscheiden, kommt eine gute Investition nicht zu Stande.

Aktive Investoren

Prime Invest ist daher auf Ihre Mithilfe angewiesen. Wenn Sie sich für einen Clubdeal oder ein Einzelinvestment in den drei Sparten Real Estate Investment, Multifamily oder Investment Aircraft interessieren, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

Wir merken uns Ihre Investitionswünsche vor und kommen auf Sie zu, sobald eine entsprechende Möglichkeit realisierbar wird.

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Zögern Sie nicht, mit uns in Kontakt zu treten, wir nehmen uns Zeit für Sie.

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