Multifamily mit Prime Invest
Prime Invest identifiziert, strukturiert und realisiert Multifamily
Multifamily ist die Perle für ein Immobilieninvestment in den USA
Multifamily
Neben Real Estate Investment und Investment Aircraft stellt Multifamily einen weiteren Eckpfeiler unserer Sachwertinvestitionen dar.
Multifamily in den USA ist der attraktivste Immobilienteilmarkt der USA, was historisch zu belegen ist.
In Amerika haben sich etliche institutionelle Investoren ausschließlich auf dieses Marktsegment spezialisiert. Auch in Deutschland greift diese Erkenntnis zusehend, immer mehr private und auch institutionelle Investoren beschäftigen sich mit Multifamily.
Multifamily von Prime Invest – bevorzugtes Immobilieninvestment in USA
2.000 Wohneinheiten realisiert
Prime Invest hat bisher im Bereich Multifamily ca. 2.000 Wohneinheiten realisiert.
Prime Invest begleitet Sie
Prime Invest begleitet einen Clubdeal Multifamily von der Planungsphase bis zur Verwertung.
Steigender Trend
Der in den letzten Jahren verstärkte Trend zu Mietwohnungen wird sich weiter nachhaltig fortsetzen:
- Größte Volkswirtschaft der Welt mit positiven Wachstumsprognosen
- Dynamisches Bevölkerungswachstum, ca. 2 Mio. Personen p.a.
- Platz 2 im Global competetiviness Report (2019); Schweiz Platz 1; Deutschland Platz 5
- Weltweit größter Immobilienmarkt. Anteil am Weltmarkt 25%, das ist mehr als der gesamte Europäische Immobilienmarkt. 20% davon werden in Multifamily investiert. Die Amerikanischen Immobilienmärkte sind extrem Liquide = hoher Handelsumsatz
- Arbeitsplatzwachstum ist ein wesentlicher Nachfragefaktor für Mietwohnungen.
- Die Millenniums, eine Bevölkerungsgruppe von ca. 80 Millionen der 18 bis 30 jährigen, drücken auf die Mietmärkte
- Anmieten von Wohnraum kommt der hohen Mobilität der Amerikaner entgegen
- Die US-Steuerreform begünstigt das Anmieten von Wohnungen und erhöht die Kosten für Wohneigentum
- Altersbedingter Wegfall von Bausubstanz
- Agglomeration auf die Ballungsgebiete, ins besondere auf die Secondary Märkte
Exit Strategie
Besonders attraktiv für unser Real Estate Multifamily Investment ist eine kurzfristige Exit-Strategie, denn institutionelle Investoren wie REITS oder Pension Funds sind ausschließlich auf Multifamily spezialisiert und suchen ständig neue Multifamily Anlagen, da sie selbst keine Developments durchführen dürfen. Alternativ eignet sich Multifamily auch für ein Portfolioaufbau.
Multifamily Portfolio
Beim Aufbau eines eigenen Multifamily Portfolios als langfristiges Immobilien Investment kommt dem laufenden Management der Multifamily Anlagen besondere Bedeutung zu. Prime Invest arbeitet mit hochspezialisierten Multifamily Management-Companies zusammen. Ein übersichtliches und auf Wunsch sehr ausführliches Reporting ist Grundlage für ein transparentes Real Estate Investment.
Vom Grundstück zum attraktiven Wohnen
Vom Beginn der Bauarbeiten bis zur Fertigstellung vergehen in der Regel nur 14 bis 18 Monate. Die ersten Mieter ziehen schon früher ein, da die ersten Häuser schon fertig sind, wenn an den letzten noch gebaut wird. Nach Fertigstellung muss die Anlage noch für 6 Monate zu mindestens 95% vermietet sein (stabilisation), dann kann der Verkauf an einen institutionellen Investor erfolgen.
Investitionsdauer : ca. 20 bis 36 Monate
Realisierte Multifamily Developments
Fairfield Lakes, Pensacola, FL
268 gardenstyle Apartments. Investitionsbeginn war Januar 2002,
nach 32 Monaten wurde die Anlage im November 2004 verkauft. Die EK-Verzinsung für die Investoren betrug ca. 21% p.a.
Das Projekt wurde mit 3 Investoren realisiert.
The Lofts, Atlanta, GA
The Lofts at 5300 Peachtree, Chamblee, Atlanta
242 Lofts. Investitionsbeginn war im September 2003. Das Projekt wurde erfolgreich an eine neue Investitionsgesellschaft verkauft.
Das Projekt wurde mit 8 Investoren realisiert.
Walden Legacy, Knoxville, Tennessee
236 Apartments, Investitionsbeginn war Mai 2004, nach 30 Monaten wurde die Anlage im Oktober 2006 verkauft. Die EK-Verzinsung für die Investoren betrug über 30% p.a.
Das Projekt wurde mit 11 Investoren realisiert.
Lakeside Place, Starkville, Mississippi
Students Housing Community für 500 Studenten. Baubeginn war im August 2005, die Fertigstellung im November 2006. Das Objekt wurde trotz Krise verkauft.
Das Projekt wurde mit 1 Investor realisiert.
Watercrest Place, Killeen, Texas
In 240 Apartments mit 720 Schlafzimmern entstanden Wohnungen, die in erster Linie für Angehörige des Militärs konzipiert sind.
Baubeginn war Oktober 2006, das Objekt ist fertig gestellt und wurde trotz der Krise mit Gewinn verkauft.
Das Projekt wurde mit 1 Investor realisiert.
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Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf ein erstes Gespräch mit Ihnen!
Glossar Multifamily
Multifamily opportunistisch
Multifamily eignet sich besonders gut für einen Clubdeal und als kurzfristiges Investment. Bauen, Vermieten und Verkaufen an institutionelle Investoren sind in 20 bis 36 Monaten realisierbar.
Multifamily Einzelinvestment
Beim Einzelinvestment bestimmt der Investor die Exit-Strategie der Multifamily Investition. Es bieten sich opportunistische und auch langfristige Investitionsstrategien an.
Multifamily Portfolio
Multifamily eignet ich auch besonders gut für einen Portfolio-Aufbau. Ein frühzeitiger Einstieg, bereits in das Development oder der Bauphase, erhöht den Return für den Bestand erheblich.