Multifamily mit Prime Invest – ein Development in Vorbereitung.
Prime Invest bereitet zurzeit ein neues Multifamily Investment für semiprofessionelle Investoren im Südosten der USA auf. Eine Investition in ein Development einer Multifamily-Wohnanlage in den USA ist gekennzeichnet durch kurze Laufzeit und hohen Ertragschancen. Die demographischen Daten sprechen für sich: die research-Agenturen prognostizieren eine nachhaltige Nachfrage nach Wohn-immobilien. Aktuelle Entwicklungen und die neuen Anforderungen an Wohnraum von der Bevölkerungsgruppe der Millennials setzen neue Maßstäbe. Diesen zu entsprechen, ist eine Herausforderung an die Branche.
Boom bei Multifamily
Die Wohnimmobilienmärkte in den USA boomen. Während der Peak in den Tier 1 Cities wie z.B. Washington DC und Boston meist schon erreicht ist, ist die Nachfrage in den sogenannten secondary Markets ungebrochen. Dabei handelt es sich um ca.70 Metropolregionen in den USA, die sich auch schon in der Vergangenheit als Hotspot für ein Multifamily Investment bewiesen haben.
Faktencheck
Viele Gründe sprechen für ein Multifamily Investment:
- Die USA sind die größte Volkswirtschaft der Welt
- Positive Wachstumsprognosen werden prognostiziert
- Der USD ist die wichtigste Weltwährung
- Die USA sind auf Platz 2 im Global competetiviness Report (2018), die Schweiz ist hier auf Platz 1, Deutschland auf Platz 5
- Das Bevölkerungswachstum ist mit ca. 2 Mio. Personen p.a. sehr dynamisch
- Die Millennials, eine 80 Millionen große Bevölkerungsgruppe drückt auf die Mietwohnungsmärkte
- Die Babyboomers, deren Kinder jetzt aus dem Haus sind, verlassen Ihre Häuser und suchen sich attraktive Mietwohnungen
- Erheblicher Ersatzbedarf für überalternden Altbestand
- Die US-Steuerreform begünstigt Wohnen zur Miete und verteuert Wohneigentum
- Neue Jobs sind ein Motor für die Nachfrage nach Mietwohnungen: zurzeit entstehen in den USA ca. 200.000 neue Jobs –im Monat.
- Niedrige Korrelation mit Europäischen Investments ermöglicht vorteilhafte Diversifikation
- Diversifikation auch innerhalb der USA möglich
Prime Invest bereitet zurzeit ein neues Multifamily Investment auf. Zur Disposition steht ein Development einer Wohnanlage mit mehr als 300 Apartments. Diese Investition steht noch für einen Einzelinvestor zur Disposition. Bei Bedarf strukturiert Prime Invest auch einen Clubdeal.
Die Exit-Strategie sieht einen Verkauf nach Stabilisation vor. Stabilisation ist erreicht, wenn das Multifamily Investment 6 Monate zu 95% vermietet ist. Die Investitionsdauer wird sich demnach auf 3 bis 5 Jahre erstrecken. Bei Einzelinvestments kann die Exit-Strategie individualisiert werden. Die erwartende Rendite bewegt sich im deutlich zweistelligen Bereich.
Das Interesse der Investoren wird vorangestellt, erst wenn eine bestimmte Mindestverzinsung (z.B. 8% p.a.) für den Investor erzielt worden ist, partizipieren die Akteure prozentual an den realisierten Ergebnissen. Die Akteure beteiligen sich auch am aufzubringenden Eigenkapital. So wird eine Interessengemeinschaft unter allen Beteiligten gebildet.
Erfahrene Partner mit beeindruckender Erfolgsbilanz.
Dieses Multifamily Investment befindet sich in Vorbereitung, es besteht zurzeit noch kein fertiges Angebot. Wenn Sie sich für eine Investition in ein Multifamily Investment interessieren, sprechen Sie uns an. Gerne berücksichtigen wir Ihre individuellen Anforderungen bei der Gestaltung dieser Investitionsmöglichkeit.
Wir stehen Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung du freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
You are welcome.
