Auch Real Estate in den USA für Family Office wird in allen Assetklassen die Folgen von Corvit-19 zu spüren bekommen.
Real Estate in USA – Corona-19
Das Corona Virus hat die Welt im Griff. Neben den gesundheitlichen Auswirkungen, die unsere Mediziner hoffentlich zeitnah in den Griff bekommen, werden uns die wirtschaftlichen Folgen noch lange beschäftigen.
Weltweite Rezession
Eine weltweite Rezession ist unausweichlich, da sind sich alle Marktforscher einig. Real Estate in den USA für Family Office wird je nach Assetklasse unterschiedlich betroffen sein. Die Hotels hängen jetzt schon am Tropf, im Bürosektor entdeckt man zunehmend die Möglichkeiten vom Home Office, der Versandhandel wird gegenüber dem stationären Handel noch weiter zulegen. Aber gewohnt werden muss immer. Nur anders. Waren in letzter Zeit die Class A Projekte immer im Focus der Investoren, wird diese Sparte die Folgen der Rezession bei Real Estate in den USA für Family Office besonders hart spüren. Es wird nicht mehr genügend Haushalte geben, die sich die teuren Mieten leisten können.
Bezahlbarer Wohnraum gefragt
Das Problem des bezahlbaren Wohnraums wird sich weiter verstärken. Hauptindikator für Wohnraumnachfrage ist das zur Verfügung stehende Einkommen. Und das sinkt, da helfen auch keine noch so ambitionierten Staatshilfen. Eher im Gegenteil: Die Realwirtschaft wird mit Geld geflutet, um die aktuellen Nöte abzumildern, auf lange Sicht führt aber genau das zu weiteren Problemen, die uns noch lange beschäftigen werden.
Kostengünstige Herstellung
Beltline, eine Tochtergesellschaft von Atlanta zeichnet federführend für eine Generalplanung, die auf einer Länge von 47 Meilen entlang der alten Eisenbahnlinie um den Stadtkern von Atlanta eine Revitalisierung der gewachsenen Strukturen zum Ziel hat. Verbunden werden die historischen Hotspots mit begrünten Wegen. Erste Urbanisationen wie das Turner Field Redevelopment oder das 352 University Avenue Mixed-Use Project sind bereits erfolgreich realisiert und werden ausgesprochen gut von der Bevölkerung angenommen. Lesen Sie mehr darüber, in dem Sie auf das obige Bild klicken. Bilder von der Urbanisation geben Ihnen einen guten Eindruck von Beltine.
Prime Invest entwickelt mit einem langjährig erfahrenen Developer-Team einen der prominentesten Hotspots von Beltline: Murphy Crossing, südlich von Downtown. Ein wichtiger Teil dieser Urbanisation ist eine Assembly Plant, in der in einem neuen Verfahren Wohnungen zu ca. 20% geringeren Kosten hergestellt werden können. Das Development setzt die Themen Arbeit, Wohnen, Einkaufen, Kunst und Kultur und Freizeit um. Es entstehen neben der Assembly Plant, in der Teile für den Fertighausbau zusammengesetzt werden, 735 Wohnungen, ca 5.700 qm Einzelhandel, davon die Hälfte für einen Supermarkt, die andere Hälfte ist für Regionale Anbieter vorgesehen, ein Bauernmarkt, 14 Townhomes im Loft-Stil und ein Recreation-Center in dem jungen Unternehmen Starthilfe und erste Unterstützung erhalten. Ein Eventmanagement gestaltet das ganze Jahr über Veranstaltungen, Ausstellungen und fördert so das öffentliche Leben. Begrünte Wege und Jogging Pfade laden zu Outdoor Aktivitäten ein.
Neue Arbeitsplätze
Insgesamt entstehen so ca. 500 Arbeitsplätze. Die Anbindung des Grundstücks ist mit Bushaltestellen und zwei Stationen des S- und U-Bahnsystems von Atlanta (MARTA) jeweils im Süden und im Norden des Grundstücks bestens gegeben.
Mit der Assembly Plant und der gesamten Urbanisation Murphy Crossing stellen wir ein Produkt mit exorbitanter Nachfrage im Bereich Real Estate in USA für Family Office her.
Prime Invest gestaltet Club Deals für Sachwertinvestitionen. Die Schwerpunkte unserer Tätigkeit umfassen Investitionen rund um die Immobilie, von der Projektentwicklung bis hin zum Bestandsobjekt und Entwicklungen von Multifamily-Anlagen in den USA. Wir bedanken uns für Ihre Aufmerksamkeit und stehen Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen zur Verfügung.
